Försäljning Villa, Rocca di Botte, L'Aquila, Italien, Via Vaglie

Försäljning - Cod. 43451

• Typ: Villa
• Område: 320 m²
• Antal rum: 10
• Våning: T,1
• Listningsdatum: 11/03/2024

Vi erbjuder lyxig fastighet till salu. Fastigheten, som ligger på en kulle, är helt
inhägnad av trådnät, prydd med en staketshäck och är orienterad mot sydväst, i kommunen
Rocca di Botte (48 km A24, avfart Carsoli/Oricola).
Fastigheten kan enkelt delas upp i 3 lägenheter eller användas som Lyx B&B / Läge
för Evenemang / Restaurang / Äldreboende, Ridcenter, Klubbhus m.m.
Marken knuten till villan är cirka 18 000 m2 varav:
cirka 5 000 m2 anlagd som en "park" tätt täckt med höga träd; m2. 2 000 med träd
fruktträd (körsbärsträd, äpplen, päron, plommon) och en liten inhägnad grönsaksträdgård (100 m2 med ett fikonträd och en
persimmons) med extern dusch och cirka 10 000 kvadratmeter, avsedd för naturlig gräsmatta.
Fastigheten har 2 ingångar (1 för bilar och 1 för arbetsfordon), trädkantad entréuppfart på cirka 200
ml. samt stor asfalterad parkering på ca 1000 m2.
1 täckt vedeldad ugn
1 uthus med stor utvändig friggebod
1 jordbruksredskapsbod
1 vedbod
1 fristående värme-/vattenanläggning
1 källare
Villan har 2 våningar, totalt 314 kvadratmeter och ett internt garage för 2 bilar.
Den kommersiella ytan är klart större.
1: a våningen betjänas av en trappa med lyxiga trädetaljer.
Rum på bottenvåningen:
Extern entré uteplats
Stor entré
Stort trapphus med fina trädetaljer som leder till första våningen
Stort matkök med nygjord fin inredning och 6-sits bord med skafferi
bifogad.
Utvändigt rum för gasolflaskor för kök och vinterförråd.
Stor matplats med 12-sits bord (träbelagt tak med synliga takbjälkar)
Mycket stort vardagsrum med monumental öppen spis (tak täckt av trä med synliga takbjälkar), 1 sovrum
dubbelrum med 1 badrum (med dusch) nyligen renoverat.
Garage (2 täckta parkeringsplatser) med direkt tillgång till kök och entré + (2 parkeringsplatser
täckta exteriörer).
Med utsikt över kök, matsal och vardagsrum finns en stor asfalterad yta på ca. 100 m2
utrustad med fontän, paraply (4x4 m), 8-sits bord, gunga och grill.
Rum på första våningen:
1 arbetsrum och väggbokhylla
1 hall
1 dubbelrum, med stort badrum (med badkar)
2 dubbelrum (ett med 3 bäddar)
Ytterligare 1 badrum (med dusch) delas mellan de två sovrummen (med möjlighet att enkelt skapa en
ytterligare 4:e badrummet)
2 användbara vindar används som förråd.
Fastigheten är utrustad med dricksvatten från en privat brunn även om akvedukten
kommunala och tillförseln av metangas kommer nära fastigheten.
Avloppssystemet rinner ut i en vattentät tank.
Egenskaper
Elektrisk grind, termiska solpaneler, öppen spis, videointercom, larmsystem, 2
Balkonger, TV-system med parabol, Källare, Privat trädgård, Dubbelglasade fönsterramar
/ trä.
Hela försäljningen av möblerna planeras också.
Pris på förfrågan
Inga bostadsrättsavgifter
Byggår: 1975
status: Utmärkt
uppvärmning; Autonom, med radiatorer, driven av pellets
Energieffektivitet; C ≥ 175 kWh/m² år.