Försäljning Villa, Albano Laziale, Rom, Italien, Via Olivella

Försäljning - Cod. 28953

• Typ: Villa
• Område: 260 m²
• Antal rum: 12
• Våning: 2
• Listningsdatum: 05/08/2016

Elegant två familjer villa i Albano Laziale, Castelli Romani området, 20 km från Roms (20 minuter), nedsänkt i den vackra södra romerska landsbygden, med möjlighet att bygga ytterligare 646 kubikmeter. Gamla hus förnyas först 1978 och igen i 2009, antiseismic med en helt ovan jord lever täckt yta på 260 kvadratmeter fördelat på två nivåer. Dubbel fordon entré. Hela fastigheten består av cirka 3500 kvadratmeter med en återstående tillgången på 646 kubikmeter som ska byggas för att förverkliga, till exempel om en fristående enfamiljshus fördelat på tre nivåer plus en underjordisk lokal med garage: utformningen av det nya huset är tillgänglig, redo för regional godkännande (ytterligare 271 kubikmeter resterande pos-operam). Alternativt kan de kvarvarande 646 kubikmeter användas för att förstora den befintliga byggnaden, för att bygga en dependance, uthus, pool med dess verktyg, externa täckta garage etc. Dessutom, andra utvidgningar finns enligt den italienska lagen "piano casa" som gör det möjligt för en 20% tvång ökningen av den befintliga byggnaden. Trädgården är i huvudsak en gammal olivträ, varje oktober ger ca 40 liter första pressnings olivolja. Det finns också fruktträd och höga träd, en vacker öppen syn på Tirrenian se (mindre än 20 km) och på den suggestiva Savello mount, quad-exposition. Trots att villan var ursprungligen utformad som två-indipendent lägenheter i samma byggnad, är det för närvarande är konfigurerad som en unik lägenhet, men det kan lätt ordnas i varje önskat sätt. Villan består av 12 lokalbefolkningen och det är för närvarande följande sammansättning: I södra delen en stor och mycket ljust vardagsrum med en värme och inrednings spis, 5,5 meter tak, trippel utläggning öst-syd-väst med yttre terrass söder exponerade med grill, matsal, kök (som lämnas) och kontorsrum. I norr delen, ett vardagsrum med inrednings och värme spis, nytt kök (2009) och matsal. På den första nivån två dubbelrum, varav ett med badrum och ett sovrum med dubbelsäng på bottenvåningen. På den första nivån en stor två sängar mansardtak med en vacker sjö syn levande terrass. Totalt fyra badrum. För att slutföra egenskapen två garderober med oberoende nya generationens pannor och en täckt trä parkeringsplats. Climatization. Extern typiska italienska vedeldad ugn (1,1 meter med en innerdiameter) för pizza, rutan, kött matlagning. Anti-intrång systemet.