Försäljning Lantgård, Dogliani, Cuneo, Italien, borgata Pamparato 5

Försäljning - Cod. 43964

• Typ: Lantgård
• Område: 1053 m²
• Antal rum: 26
• Våning: 2
• Listningsdatum: 19/12/2024

I hjärtat av Langhe, i Dogliani, en exklusiv fastighet som erbjuder en hisnande utsikt över de böljande kullarna och den imponerande alpbågen. Det är en stor bondgård, delvis använd som bondgård, med 9,5 hektar mark i ett enda kvarter, delvis som vingård.

Tillgång till fastigheten sker via en privat väg som leder direkt till bondgården, med sin karakteristiska L-form. Den senaste delen av byggnaden rymmer två masterlägenheter på första våningen, var och en med egen ingång, men med möjlighet att vara. sammanfogade till en enda bostad.

På bottenvåningen finns, förutom pannrummet, en stor vinkällare, perfekt för älskare av gott vin och lokal tradition. Den historiska delen av byggnaden, som kännetecknas av de typiska exponerade tegelstenarna, har totalrenoverats och förvandlats till en välkomnande bondgård.

Huvudentrén, genom en elegant portik, ger tillgång till frukostrummet, en unik miljö skapad från det tidigare stallet. De vackra tegelvalven ger detta utrymme en varm och suggestiv atmosfär. Även på bottenvåningen kan gästerna koppla av i hälsoavdelningen med en finsk bastu, perfekt för stunder av rent välbefinnande.

Det finns även en lägenhet med ingång till kök, sovrum och badrum. Alla rum på bottenvåningen har utsikt över den bakre trädgården, där det finns en pool med panoramautsikt, ett dehorområde och ett förtrollande landskap.

På första våningen fortsätter charmen med fastigheten med en panoramaloggia och tre sovrum med badrum, som kännetecknas av synliga takbjälkar som accentuerar dess värme och rustika men ändå eleganta karaktär. Dessutom kompletterar erbjudandet med två andra sovrum med badrum, som nås via en intern trappa.

Den mark som ägs är delvis skogsmark och åkerängar, medan över 1 ha är vingård och inkluderar:
Dolcetto, Nascetta och Nebbiolo.
På entrégården finns en liten byggnad som används som destilleri, ett ytterligare mervärde för den som vill ägna sig åt aktiviteter relaterade till framställning av sprit.

En unik möjlighet för dig som letar efter ett charmigt hem, omgivet av natur, med stor boendepotential och en hisnande utsikt.