Försäljning Villa, Monte Argentario, Grosseto, Italien, VIA DEI FARI

Försäljning - Cod. 39519

• Typ: Villa
• Område: 239 m²
• Antal rum: 7
• Våning: 2
• Listningsdatum: 09/12/2019

PORTO S. STEFANO - Exceptionellt läge, mycket sällsynt att hitta nära havet och nära centrum, med utsikt över det öppna havet i en dominerande position, till salu tvåfamiljevilla, med oberoende lägenhet för gäster.
Villan ligger i omedelbar närhet av stranden och strandpromenaden, mitt i centrum, ett mycket lugnt och fridfullt område, mycket bekvämt att gå runt, under huset finns Siluripedio-stranden och Caletta-stranden, några steg från det centrala torget från Porto S. Stefano.
När du går upp en kort trappuppgång kommer du till den stora terrassen som vetter mot havet, med ett skuggningsområde som öppnas med tre bågar mot det öppna havet, möblerat för att bo utanför, med en exceptionell utsikt över havet.
Inuti finns en vinterträdgård med fönster som ger mycket ljus, vardagsrum med matplats, kök, kontor; utanför köket leder en landning till serviceområdet, som består av ett sovrum med dubbelsäng med badrum. Återvända till vardagsrummet går du upp en trappa och på mezzaningolvet finns ett sovrum med dubbelsäng med badrum och garderob; går upp ytterligare en halv våning, finns det sovområdet består av två dubbelrum som vetter mot havet, ett sovrum med dubbelsäng och ett badrum. Villan har också en oberoende lägenhet för gäster, med tillgång från trappuppgången, som består av två sovrum som vetter mot havet, ett badrum och ett pentry.
Utanför, en välskött trädgård möblerad för utomhusliv och en annan terrass som vetter mot havet. Fastigheten innehåller också tre stora garage utöver torget utanför garage, för att rymma upp till 6 bilar.
För att gå till den fria stranden i Siluripedio till fots, gå ner och gå cirka 150 meter;
att gå till den utrustade stranden i Caletta, till fots i cirka 200 meter;
att nå via del Molo och det centrala torget, till fots i cirka 300 meter
Mått:
185 kvm villa
lägenhet 54 kvadratmeter
havet terrass 90 kvm
första garaget 25 kvadratmeter
andra garage på 25 kvadratmeter
tredje garaget kvm 18
600 kvm trädgård
därför är det kommersiella kvadratmaterialet 300 kvadratmeter
Energiklass: G - Energy Performance Index (IPE): 289,20 Kwh / m2a (villa)
Energiklass: G - Energy Performance Index (IPE): 392,50 Kwh / m2a (lägenhet)