Försäljning Hus, Sinnai, Cagliari, Italien, Via Roccheddas

Försäljning - Cod. 41192

• Typ: Hus
• Område: 160 m²
• Antal rum: 3
• Våning: 2
• Listningsdatum: 30/04/2021

Pris förhandlingsbart på grund av återvinningsarbete som ska utföras.
Delvis renoverat historiskt hus i campidansk stil som ligger i den historiska stadskärnan i kommunen Sinnai i provinsen Cagliari.
Byggande före 1942 och renovering 2014.
Huset ligger på en tomt på cirka 250 kvadratmeter med två ingångar, två parkeringsplatser (en inuti och en utanför), utvecklad enligt följande.
Fastigheten säljs möblerad.
Bottenvåningen har delvis renoverats. Den redan renoverade delen är fördelad på 72 kvadratmeter och behåller fortfarande de ursprungliga murarna av sten och lera, med en tjocklek från 60 cm till 1 meter. Här hittar du: entré, vardagsrum med TV-område, matkök, tvättstuga med tvättstuga, loggia med stora välvda fönster med utsikt över trädgården.
Första våningen har totalrenoverats och utvidgats till 50 kvadratmeter. Ursprungligen var den gamla vinden som användes som kornbod här, istället ersatt av en stor hall som leder till ett enkelrum, ett badrum och ett dubbelrum med klädkammare. Bottenvåningen kommunicerar med första våningen genom en trätrappa i vardagsrummet.
I det yttre området finns ett nästan totalt renoverat 20 kvm röjningsrum som ersätter den gamla vinkällaren.
Den del av bottenvåningen som fortfarande ska återställas är fördelad på cirka 15 kvadratmeter och det kommer att vara möjligt att skapa ett andra badrum och ett extra sovrum. På utsidan finns också en gammal vedeldad ugn som kan återvinnas och skyddas med konstruktionen av en liten veranda på cirka 8 kvadratmeter (enligt projekt).
Trädgård på cirka 100 kvadratmeter med möjlighet att skapa en öppen träveranda på 9 kvadratmeter.
Uppfart grind för åtkomst till en intern parkeringsplats.
Elsystem uppdelat i huvudströmbrytare, bottenvåning, första våningen och kök.
Golv-LED-strålkastare, videointercom, luftkonditionering på första våningen och förberedelse för bottenvåningen
Arrangemang för larmsystem med kablar som redan passerat
Uppvärmningssystem bestående av en ”Nestor Martin” hydrokamin av gjutjärn som matar radiatorer av gjutjärn, kopparrör, mässingsenhet.
Tappvarmvatten som produceras av en förseglad gaspanna inne i huset
Anlag för produktion av tappvarmvatten med en hydrokamin - solvärme - gas (inre panna på 200 kubikmeter redan installerad och aldrig använt)
Förberedelse av vattenledningar och uppvärmning för den del av huset som fortfarande ska återställas
Avloppssystem med kontinuerliga avlopp och brunnar som kan inspekteras ibland
Inre väggar i natursten med välvda dekorationer av terrakottasten
Bottenvåning i handgjord umbrisk terrakotta, “strågul” färg, vattenavvisande, oljeavvisande behandling och slutvaxning.
Första våningen i massiv ask, ej hyvlad.