Försäljning Hus, Lecce, Lecce, Italien, Via dei scarpari 45

Försäljning - Cod. 28401

• Typ: Hus
• Område: 250 m²
• Antal rum: 10
• Våning: ground
• Listningsdatum: 06/06/2016

Hus till salu i Lecce på 500 meter från den historiska stadskärnan.

15 minuter från den adriatiska kusten (San Cataldo) och 30 minuter från den joniska kusten (Gallipoli).

På bottenvåningen har vi 2 kommersiella utrymmen (klass C / 1), 1 av 23 kvm och en av 29 kvm med avsevärd höjd (+ 4m) och separata ingångar från huvudbyggnaden.
Dessa rum kan användas som butiker (tobaksaffär, tidningar, mat, nailstudio, ...), eller kan omvandlas till "Studio" för B & B syften.

På första våningen har vi konverterade 2 medelstora lägenheter till en stor lägenhet (på baksidan dessa är på marknivå faktiskt är huset bygga på en sluttning), är detta område fullt återställd 2014.

Denna byggnad är idealiskt för en B & B-aktivitet, i synnerhet på grund av dess situation bara en 5 minuters promenad från den historiska stadskärnan och centralstationen.
Det finns gratis parkering i hela området.

I huvudbyggnaden har vi separerade (genom en dörr) 2 av de 3 sovrum och ett badrum. Detta område har också en separat ingång i trädgården.
En av dessa rum är pre-utrustad för ett pentry (tappställen och VVS).

Så, omvandling av 2 kommersiella utrymmen till studios och använda separat område i huvudbyggnaden skulle ge dig en totalt 3 stora rum med badrum som kan hyras ut, samtidigt som fortfarande tillräckligt med utrymme för dig att leva (och har egna badrum ).


Baksidan av huset är beläget i mycket lugnt återvändsgränd, där du kommer alltid att hitta parkeringsplats för bilen.
Det finns en fin liten trädgård med en mandarin och citronträd och massor av solen.
Den stora takterrass erbjuder ytterligare möjligheter för att skapa ett lusthus område.


Huvudbyggnaden består av
- Ett stort kök (fullt utrustat: amerikansk stil kylskåp, stor ugn (90 cm) med 6 gasbrännare och elektrisk ugn, en separat multifunktionell ugn, marmor bänkskiva, ...)
- 2 helt nya badrum
- 3 sovrum
- En studio / kontor
- En solig veranda
- 1 stort vardagsrum med stor balkong på framsidan av huset (morgonsol för frukost)
- Liten trädgård (40 kvm) i huvudsak belagd med 2 fruktträd
- Takterrass (140 KVM)

Vi har helt återställd följande poster i huvudbyggnaden (2014):
- Ny elektricitet
- Nytt alarm
- Nya VVS
- Helt nytt värmesystem (stadsgas) - radiatorer, brännare, slang
- 4 nya luftkonditioneringar (växelriktare)
- nya fönster (aluminium) med tvåglasfönster samt nya aluminium perser
- nya innerdörrar
- Vi polerade befintliga marmorgolv (graniglia) i den främre delen (vardagsrum, kök och sovrum) och sätta i nya nya golv i den bakre delen av huset (trädgård, veranda, studio, sovrum, badrum)
- 2 helt nya badrum

Ännu återställd är fasaden + huvudentrén (dörr) på framsidan och 2 kommersiella utrymmen (vi har förslag till fasaden, som är ca. 7000 Euro för en fullständig återställning).

Vi säljer huset fullt möblerad, eftersom vi lämnar utomlands av yrkesmässiga skäl.

Ingen myndighet, direkt från ägaren (jag är belgisk).